К списку вопросов

Иванов

Игорь

Вопрос

Земельные вопросы 3

Добрый день, Ангелина Викторовна! Скажите пожалуйста, каким образом происходит регистрация права собственности на земельные участки, передаваемые судебными приставами исполнителями в собственность взыскателям, в счет гашения долга по исполнительным производствам?

10.04.2014

Чтобы прокомментировать вопрос, вам необходимо , или

Ответ эксперта

1

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

  Для подготовки более полного ответа Вам необходимо указать, являлся ли взыскатель залогодержателем земельного участка, на который обращено взыскание.

10.04.2014

Комментарии 4

Иванов Игорь

Иванов

Игорь

Спасибо за ответ. Уточняю, что взыскатель не является залогодержателем земельного участка. Участок находится в собственности должника и не обременен иными обязательствами.

10.04.2014
Трофимова Елена Борисовна

Трофимова

Елена Борисовна

Для регистрации перехода права собственности на объекты, подвергнутые аресту в порядке Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», необходимо представить следующий перечень документов 1. Заявления на государственную регистрацию. 2. Документ об уплате государственной пошлины. 3. Для физического лица – документ, удостоверяющий личность. 4. Для представителя физического лица – документ, удостоверяющий личность, а также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия. 5. Для юридического лица – лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица и печатью юридического лица; документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика. 6. Представитель юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а также документ, подтверждающий его полномочия, действовать от имени данного юридического лица, если иное не установлено федеральным законом. 7. Справка ГП «Омский Центр ТИЗ» о принадлежности и об отсутствии (наличии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) прав – в случае, если права на объект недвижимости ранее не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8. Документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) лица на объект недвижимого имущества, подвергнутый аресту. 9. Постановление о возбуждении исполнительного производства. 10. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество. 11. Отчет о рыночной оценке. 12. Постановление судебного пристава-исполнителя об оценке недвижимого имущества. 13. Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества должника на реализацию. 14. Акт приема-передачи специализированной организации имущества должника для реализации. 15. Договор со специализированной организацией на реализацию арестованного имущества. 16. Протокол о результатах торгов (договор купли-продажи) в двух экземплярах-подлинниках. 17. Акт приема-передачи объекта недвижимости. 18. Решение полномочного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, либо на совершение такой сделки. 19. Протокол вторичных торгов, в случае объявления торгов несостоявшимися. 19. Постановление судебного пристава-исполнителя о снижении начальной цены имущества на вторичных торгах. 20. Предложение взыскателю оставить имущество за собой в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися. 21. Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, утвержденное старшим судебным приставом. 22. Акт приема-передачи имущества должника судебным приставом-исполнителем взыскателю. При проведении правовой экспертизы возможно дополнительно истребование иных документов, если их представление на государственную регистрацию требуется в соответствии с действующим законодательством. Размер государственной пошлины: за регистрацию права физического лица – 1000 руб., при регистрации долевой собственности физического лица – 1000 руб., умноженные на размер доли; за регистрацию права юридического лица 15 000 руб., при регистрации долевой собственности юридического лица – 15 000 руб., умноженные на размер доли.

10.04.2014
Иванов Игорь

Иванов

Игорь

Спасибо за обстоятельный ответ. Уточните пожалуйста, если земельный участок относится к категории земель сельхоз.назначения, то размер пошлины для юридического лица не меняется? А также кем в этом случае должны быть поданы документы на регистрацию-судебным приставом исполнителем или взыскателем?

10.04.2014
Трофимова Елена Борисовна

Трофимова

Елена Борисовна

Размер государственной пошлины: - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 200 рублей; - за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 50 рублей. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

10.04.2014
Еще комментарии